北京牛违建楼顶别墅被责令15日内拆除

2019-06-09 06:54:25 来源: 昌吉信息港

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8月13日讯昨日下午,海淀城管紫竹院队在2605室大门上张贴了限期整改通知书。通知书显示,经查,人济山庄4号楼顶层一处建设工程,建筑面积为800平方米,未依法取得规划许可,属违法建设。位于白石桥路45号的人济山庄小区B栋楼顶天台上建造了一栋两层别墅,假山大树俱全。此为顶层一住户用6年时间建成,被友称为北京“牛违建”。限期整改通知书要求15天之内申诉或自行拆除,否则将报经海淀区政府批准后予以强拆。

违建有山有树仿佛“空中花园”

从西直门向西,过了紫竹院公园南门,右手边一片高楼,就是京城西部的小区——人济山庄。与小区其他楼不同,靠近马路的B栋楼26层楼顶天台,还建有两层小楼,楼体外表用岩石质感外壳包裹,外壳上还种有大树,仿佛“空中花园”。

小区居民称,该两层小楼为B楼2605室业主张必清耗时6年建成。经核实,张必清为中医保健品连锁销售机构“奇经堂”的创始人。

昨日下午,来到人济山庄小区B楼26层,只见2605室大门紧闭,敲门、按门铃均无人应答。

试图从外面的楼道上到顶层平台,往上走发现,一个闪着“安全出口”标志的楼门被一个大柜子顶住,而另一个楼道里,则堆积着枯树枝等杂物,迈过这些杂物,通往平台的门被锁着。

多位住在该楼的居民担心顶层加盖的两层小楼会加重楼体承重荷载,即使将该违建拆除,大楼整体结构也可能受到破坏。另有居民说,曾有小区居民就此找相关部门反映,但多年来一直没有解决。

紫竹院队副队长陈郁说,限期整改的期限是15天,在此期间,2605室的业主既可以到城管队申诉,也可以自行拆除。过了15天还没动作,城管部门将报请海淀区政府启动强拆程序,“必须要有海淀区主管副区长的批准,才能启动强拆。”

据陈郁介绍,强拆通知书需要递交到业主本人手中,而现在2605的业主张必清一直没能联系上,如果启动强拆需要把他找出来。按以往的经验,从限期整改到期到强拆执行需要数月时间,包括区政府批准的时间,以及街道办事处联系公安等部门进行准备的时间。

据一位房屋安全专家介绍,从城市管理上,房屋建筑在建成并通过验收后,如果要加建、扩建,必须经过规划部门批准。要委托该建筑原设计单位或相同资质的设计单位,出具正式的设计和改造方案。同时,对于300平方米以上的装修工程,也必须到住建部门报批后才可施工。

“在顶层直接加盖一个别墅,肯定会对整个房屋建筑的结构安全产生影响。”该专家说,房屋建筑在设计时,会设计好该建筑的荷载,加盖了一层必然增加重量,该建筑承重构件的荷载就不一样。对于承重构件的影响有两方面,一是对加盖那一层构件的影响,如果增加的重量超过荷载,有可能导致梁、柱这些构件垮塌。另一方面,也有可能造成整栋楼,也就是顶层以下的承重构件超负荷,出现问题。此外,顶层加盖别墅后,对整栋楼的抗震也会产生影响。

(资讯责编:孟定勇)

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