雾霾天楼市销售热度不减专家旅游地产受关注

2019-06-09 13:51:55 来源: 昌吉信息港

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楼市所谓的“扬灰层”是否存在?哪些“绿色”楼盘更受关注?为此,有业内人士表示,“扬灰层”说法并无依据,但是空气质量会影响到人们购房,郊区楼盘和旅游休闲地产会受到更多关注。

雾霾来袭 楼房“扬灰层”再惹争议

“多地陷十面‘霾’伏”、“只闻其声不见其人”,这是对近日持续雾霾天气的真实写照,虽然有些夸张,却反映了大雾影响之深广。同时,SOHO中国董事长潘石屹每天早晨的微博空气质量预报,也不时地提醒着友“空气质量严重污染”。多个城市出现雾霾天气,引发友再次关注楼房的“扬灰层”,认为层的灰尘密度较大,空气质量差。更有友因为买了“扬灰层”的房子而懊悔,那么“扬灰层”是否存在,该说法是否科学?

房产频道调查发现,关于“扬灰层”的说法早有提及,且多为质疑的声音。2011年成都商报曾报道称,早在2003年上就出现了“扬灰层”的说法,不过该报通过对建筑专家和大气运动专家的采访后发现,所谓扬灰层的说法,并没有一个权威出处,认为“提出扬灰层说法估计就是个炒作”。

房地产与城市研究者冯国亮对房产频道表示,“所谓层的‘扬尘层’不是特别明显。我们都是在大气层的底层活动,虽然空气浓度多少会有些变化,但是不会因此说1层的空气就好,10层的就不好。其实都差不太多。”

雾霾天气休闲旅游类楼盘或引关注

据亚豪机构提供的数据显示,北京商品住宅市场上周(1月7日-1月13日)共实现成交3632套,环比之前一周上涨76%,涨幅明显。同时,中原地产市场研究中心统计数据显示,全国54城市今年1月前13天新建住宅签约104819套,同比上涨103%。过去的一周正值各地遭遇雾霾天气,但是多方数据及业内观点表明,新房销售持续火热,且市场供不应求,价格稳中有升。

“本次雾霾天气造成的空气污染不会对整体楼市产生影响,但是对购买休闲旅游地产会有刺激作用。”在谈到大气污染对楼市的影响时,冯国亮表示,“尤其是对患有慢性呼吸道疾病的人来说,在这样的环境下会很难受,所以很有必要选择比较适宜的地方养生养老。”

购房谨慎择址,向来为购房者所重视,如今雾霾天气袭来,是否会对购房者的选房思路产生调整?北方14日消息称,“买房在近郊。从健康角度来说,老城区并不宜居。随着郊区基础设施的不断完善,应引导大家分散居住,这是减少家居环境空气受到污染的一个重要方法。”首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池认为,“大部分刚需购房者对楼层的选择不太受楼层的影响,更多追求生活高质量的购房者会比较在意。比如在郊区买别墅,也是因为追求好的空气质量环境。”

未受阴霾天影响 在售楼盘销售正常

雾霾天气里关于“扬尘层”的争议,在售楼盘有何看法?以购房者身份联系了京城几家在售楼盘,其中,中海苏黎世家售楼员介绍说,“扬尘层是全国测量性的,而北京的空气污染程度本身就高,不能就说污染层就是层,还有人说污染层是层,这些都没有确切的统计。”润枫领尚售楼员也表示卖房不会受空气污染影响,“‘扬灰层’的说法听说过,可能是市中心的楼盘会有讲究。”另外,售楼处都称,目前还没有购房者对“扬灰层”楼层进行问询。

赵秀池对房产频道表示,空气质量问题对人们购房有影响,因为人们买房会考虑居住环境因素,“为了身体健康,人居环境很重要。底层住房污染肯定会严重一些,比如有汽车尾气等污染。”赵秀池说。

据冯国亮介绍,一些楼盘采用了全新的通风系统,不会受外部空气污染的影响。他说:“以前人们感受不到普通的通风方式与全新的通风系统有什么区别,但是通过这几天之后发现,科技确实能给我们在很多方面带来改善。”据了解,目前北京采用新风置换系统的在售楼盘有当代MOMA和北京ONE两个项目,两个楼盘都称采用了置换式新风系统,可以将空气进行过滤除尘处理,让室内得到纯净的空气。“不过这样的楼盘售价往往也比较高一些。” 冯国亮说。(房产频道)

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